Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 18 октября 2021 г.

Росреестр информирует о сделках с недвижимостью с участием детей

Росреестр рассказал, каких правил нужно придерживаться при совершении сделок по продаже недвижимости, собственником которой (одним из собственников) является несовершеннолетний ребенокИнформация Росреестра. Важно знать, что несовершеннолетние делятся на две категории:

•дети, не достигшие 14 лет. Такие несовершеннолетние сами в сделках не участвуют — их интересы представляют законные представители (родители, усыновители, опекуны);

•дети от 14 до 18 лет. Эта категория несовершеннолетних может совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия законных представителей. Если такого согласия нет, то сделка может быть признана судом недействительной.

Вне зависимости от возраста ребенка законным представителям нужно получить перед сделкой разрешение органов опеки и попечительства. Также важным условием сделки с участием детей является нотариальное заверение договора купли-продажи. Без нотариального удостоверения сделка считается недействительной.

Подать пакет документов на регистрацию сделки можно одним из следующих способов:

•лично через МФЦ;

•лично в рамках услуги выездного обслуживания;

•лично в офисах Федеральной кадастровой палаты Росреестра (по экстерриториальному принципу);

•дистанционно через портал госуслуг или через сайт Росреестра (понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись);

•по почте отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган или офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

За регистрацией сделки может обратиться или нотариус, удостоверивший договор купли-продажи, или одна из сторон договора.