Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 21 ноября 2022 г.
Содержание журнала № 23 за 2022 г.Проекты
Законопроекты
Полные тексты комментируемых принятых законопроектов можно найти:
Конец спорам о госпошлине за регистрацию изменений в аренде недвижимости
■ Принят Госдумой в III чтении 17.11.2022
Сейчас за госрегистрацию продления, изменения и расторжения таких договоров требуют госпошлину в том же размере, что и за регистрацию в ЕГРН самого договора: 22 000 руб. — с организаций, 2000 руб. — с ИП и гражданподп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Это приводило к спорам, один из них еще год назад дошел до Верховного суда. Организация настаивала, что должна платить в 22 раза меньшеподп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, поскольку в таких случаях новая запись о договоре в ЕГРН не вносится, а изменяется уже существующая. Ее поддержали все предыдущие судебные инстанции, а вот в ВС она получила отказОпределение ВС от 01.11.2021 № 307-ЭС21-8633.
Чтобы устранить несправедливость и предотвратить споры, с 01.01.2023 установят отдельный размер госпошлины за регистрацию изменения и расторжения такого договора аренды, который уже внесен в ЕГРН: 1000 руб. — с организаций и 350 руб. — с ИП и физлиц.
Имущественный вычет по НДФЛ: 3 раза по 3 миллиона
■ Внесен группой депутатов 03.11.2022
Сейчас размер имущественного вычета при покупке жилья — 2 млн руб. Время от времени возникают идеи поднять этот лимит. Но пока ни одно из таких предложений одобрения не получило
В ответ на предложение увеличить максимум вычета с 2 до 3 млн руб. и давать его не один раз, а при покупке каждого из трех разных объектов — жилого дома, квартиры и земельного участка, Правительство РФ ожидаемо возразило: это ударило бы по региональным и местным бюджетам, поскольку НДФЛ формирует их значительную часть.
Незадолго до этого депутаты внесли проект об освобождении от НДФЛ дохода от продажи единственного жилья независимо от срока владения им, если вскоре куплено другое с меньшей кадастровой стоимостьюзаконопроект № 223105-8, внесен 28.10.2022. Его Правительство РФ тоже не поддержало, напомнив, что с 2022 г. у людей с двумя и более детьми уже не облагается доход от продажи единственного жилья, направленный на приобретение нового.
Рассмотреть все это Госдума планирует не раньше января.
Снизить контроль, чтобы облегчить прием на работу подростков с 14 лет
■ Внесен 09.11.2022 группой депутатов
Предложено разрешить заключать с детьми 14 лет и старше трудовой договор на легкий труд без обязательных сейчас:
•согласия опеки, то есть только при наличии согласия одного из родителей. Исключение — дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
•предварительного медосмотра за счет работодателя, но только если подросток представит результаты профилактического медосмотра давностью не более года, а при приеме на временную работу в каникулы — результаты диспансерного наблюдения и выданный на их основании документ о состоянии здоровья и возможности заниматься легким трудом.
Заодно предлагается установить, что проверки соблюдения работодателями трудового законодательства в отношении работников до 18 лет возможны только на основании заявлений, жалоб и иных сообщений о нарушениях, поданных самим подростком или его родителями (законными представителями).
Штрафы за валютные нарушения пока не вернутся
■ Законопроекты № 227639-8, 227663-8
■ Внесены Правительством 03.11.2022
Продлевается на 2023 г. мораторий на применение ответственности по ч. 1, 4, 4.1, 4.3, 5 ст. 15.25 КоАП за некоторые нарушения валютного законодательства, в том числе за нерепатриацию в срок валютной выручки. До 31.12.2022 штрафы по ним не назначаются, если резидент не смог выполнить требования закона из-за санкций, — это условие сохранится и на следующий год. Дополнительно мораторий планируется распространить и на применение повышенного штрафа по ч. 5.2 ст. 15.25 КоАП за нерепатриацию суммы более 100 млн руб.
На недостаточность чистых активов не будут обращать внимания еще год
■ Внесен Правительством 27.10.2022
ООО и АО обязаны уменьшить свой уставный капитал, если по итогам года он больше чистых активов, а в случаях, когда он уже минимальный и уменьшать некуда, — ликвидироватьсяп. 4 ст. 90 ГК РФ; п. 3 ст. 20, п. 4 ст. 30 Закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ; п. 6 ст. 35 Закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ. По итогам 2022 г. это требование в связи с кризисом разрешено не соблюдатьподп. 1 п. 1 ст. 17 Закона от 08.03.2022 № 46-ФЗ. Сейчас Госдуме предложено продлить эту поблажку и на результаты 2023 г.
Место реализации в целях НДС для филиалов российских фирм в ЕАЭС
■ Внесен Президентом 09.11.2022
Если российская организация купит работы или услуги для своего филиала или представительства, которые находятся (ведут деятельность) в Республике Беларусь, Казахстане, Армении или Киргизии, то в целях НДС местом их реализации будет территория этой страны. Такие изменения в подп. 4 п. 29 Договора о ЕАЭС предложено ратифицировать Госдуме. Изменения вступят в силу, когда их ратифицируют все страны — участницы ЕАЭС.
