Новости Тренинги Типовые ситуации Калькуляторы Формы
Журнал Вебинары Календарь Консультации Форум Тесты

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 5 декабря 2022 г.

Содержание журнала № 24 за 2022 г.
ОСН УСН АУСН ЕСХН
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Близится к завершению 2022 г. Для большинства пришло время подводить итоги первого года применения ФСБУ 6/2020. Допустимо ли в 2023 г. использование полностью самортизированных основных средств? Повлияет ли на бухучет недвижимости установление по ней кадастровой стоимости? Как со следующего года изменить лимит основных средств в бухучете?

Бухучет основных средств: вопросы по изменению СПИ, лимита и стоимости

Упомянутые в статье ФСБУ, ПБУ и МСФО можно найти:

раздел «Законодательство» системы КонсультантПлюс

Кадастровая оценка недвижимости — не повод менять ее стоимость в бухучете

Здание отражено в бухучете по первоначальной стоимости. В 2022 г. оно получило кадастровую оценку. Надо ли пересматривать стоимость здания в бухучете и учитывать его по кадастровой стоимости?

— Нет, такого основания для пересмотра стоимости объекта основных средств в ФСБУ 6/2020 нет. Как не было его и в ранее действовавшем ПБУ 6/01. После признания объект основных средств (в том числе и здание) оценивается в бухучете либо по первоначальной стоимости, либо по переоцененной. Выбранный способ надо зафиксировать в учетной политике и применять ко всей группе основных средств, куда входит конкретный объектпп. 13—15 ФСБУ 6/2020.

Если здание оценивается по первоначальной стоимости, то она не подлежит изменению (исключение — выявление обесценения здания). Так что появление у здания кадастровой стоимости никак не повлияет на оценку здания в бухучете.

Если же здание оценивается по переоцененной стоимости (или вы решите так его оценивать со следующего года), то такую стоимость надо регулярно переоценивать так, чтобы она была равна справедливой стоимости или существенно от нее не отличаласьп. 15 ФСБУ 6/2020; МСФО (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости». Как правило, справедливая стоимость равна рыночной стоимости здания. А эта стоимость не должна совпадать (и часто не совпадает) с кадастровой стоимостью здания. Так что даже если оценивать здание в бухучете по переоцененной стоимости, появление кадастровой стоимости может послужить лишь сигналом для того, чтобы проверить рыночную стоимость здания. А также независимо от способа оценки ОС проверить объект на обесценение. Не более.

Проверяем срок полезного использования недвижимости, которая скоро полностью самортизируется

У нас было несколько объектов полностью самортизированной недвижимости на 31.12.2021. Переход на ФСБУ 6/2020 делали по п. 49 этого стандарта (права на упрощенный бухучет у нас нет). Комиссия определила новый оставшийся срок полезного использования (СПИ) такой недвижимости: по одним объектам — 11 месяцев, по другим объектам — 12 или 15 месяцев. Мы сделали переходные корректировки (в том числе пересчитали амортизацию).
На 31.12.2022 ряд объектов недвижимости окажется полностью самортизированным, но мы и дальше их будем использовать. При этом даже если технически увеличим СПИ, то амортизировать будет нечего.
Правомерно ли в нашей ситуации наличие основных средств с нулевой остаточной стоимостью?

Конец ознакомительного фрагмента статьи Комментарии (0)
Статья открыта для подписчиков электронного журнала «Главная книга»
Вы подписчик?
Войдите на сайт и продолжите чтение
Вы не подписчик?
Попробуйте все возможности подписки. Бесплатно на 2 дня
Пробный доступ
Другие статьи журнала по теме:
Бухгалтерский учет / Бухгалтерская отчетность
Бухгалтерский учет / Бухгалтерская отчетность

2024 г.

2023 г.

№ 24
Бухгалтерские резервы: новогодний чек-листМодернизация ОС: влияние на амортизацию в бухучете
№ 23
Неочевидный чек-лист для подготовки к аудиту за 2023 годНовые шины для машины — это запасы
№ 22
Правила выдачи спецодежды: новшества от Минтруда, бухучет и налоги
№ 21
Разукомплектация ОС: как отразить в бухучете
№ 16
Когда договор аренды есть, а объекта аренды в бухучете нетПродаете товары через интернет-площадки? Внимание на порядок учетаТест: учет ОС с нулевой балансовой стоимостью
№ 14
Ремонтируем и улучшаем арендованные ОС: что с бухучетом и налогами
№ 13
Как лизингополучателю учесть досрочный выкуп предмета лизингаСобственные ОС: учет своего ремонта и улучшений от бывшего арендатораЧто надо знать о ЕГДС, если в бухучете есть признаки обесценения ОС
№ 11
Загадочное ПБУ 18/02: горячая десятка базовых вопросовОтветы на ГСМ-вопросы про учет и оформлениеРегистр для расчета показателей по ПБУ 18/02 при балансовом способе
№ 10
Бухотчетность: вопросы после сдачи
№ 9
Бухучет возврата поставщику бракованных ОС и малоценкиДюжина вопросов про пересмотр элементов амортизации в бухучете
№ 7
Вторичная цессия: как учесть повторную уступку долгаПереход права собственности на товар: как влияет на обязанности сторон и учетПовторная уступка: учетные нюансы при вторичной цессии по договору реализации
№ 6
Аудит отчетности-2022 у непубличных АОКогда аудит обязателен, надо не забыть про Федресурс
№ 5
Вопросы по бухотчетности-2022Организация-участник передает ОС в уставный капитал: учет и сопутствующие расходыПроводки межотчетного периода резко увеличили активы: аудит обязателен?Учет у лизингополучателя
№ 4
Аудиторское заключение получено. Что дальше?Сдача в субаренду: особенности бухучета
№ 3
Новые бухгалтерские вопросы по ФСБУПервый аудит. К чему готовиться?
№ 2
Ограничиваем доступ к своей бухотчетности в ГИР БО — 2023
№ 1
Обновляем рабочий план счетов бухучета в связи с новшествами-2023

2022 г.

№ 23
Списание кредиторки по полученному от российского учредителя займу
№ 19
Учетные нюансы импорта товаров при изменении валюты платежа
№ 17
Фирма собирается инвестировать в ОФЗ: узнайте, что делать бухгалтеру
№ 16
Неотраженная ретроскидка — как исправлять. Бухучет скидок: часть 2Сначала товар и деньги, потом — скидки. Бухучет скидок: часть 1
№ 15
Восстановление убытка от обесценения основных средствФСБУ 14/2022 «Нематериальные активы»: краткий обзор
№ 14
Как отразить в учете судебное разбирательство с контрагентомУбыток от обесценения ОС: как отразить и списать
№ 13
6 основных различий между обесценением и уценкой ОСЗнакомимся с обесценением ОС в бухучете
№ 12
7 новых вопросов по новым ФСБУБухучет переоценки инвестиционной недвижимости: особые правилаОбщий механизм переоценки ОС в бухучетеПереоценка основных средств в бухучете и ее налоговые последствияРасходная первичка поступила с опозданием — как отразить в учете операцию
№ 11
Как вести учет при долевом строительстве с использованием эскроу-счетовКапремонт недвижимости: что с налогом на имуществоКогда капремонт и техобслуживание — отдельные объекты ОС
№ 8
Бухучет основных средств, которые полностью самортизированы
№ 7
Бухотчетные ошибки: как исправить и что грозит
№ 6
Бухотчетность-2021: отражение последствий, переход на новые ФСБУ и прочееНесколько НДС-вопросов по бухотчетностиОбъединение отдельных объектов недвижимости: как отразить в бухучете
№ 5
Арендатор отражает по ФСБУ 25/2018 обязательства по аренде и ППАОсобенности упрощенного способа перехода на ФСБУ 25/2018 при выкупном лизингеОтражаем переход арендатора на ФСБУ 25/2018Письмо Минфина про бухучет малоценки: 3 варианта прочтенияФСБУ 25/2018: амортизация ППА, признание процентов арендатором и списание ППА
№ 4
Арендный ФСБУ 25/2018: начинаем разбиратьсяДва варианта бухучета аренды у арендодателяДва варианта учета аренды у арендатора
№ 2
Работать с документами надо по новому ФСБУ 27/2021
№ 1
Как провести годовую инвентаризацию: учитываем новое с оглядкой на староеФСБУ 26/2020: бухучет капвложений по новым правиламФСБУ 26/2020: как перейти и как вести учет в нестандартных ситуациях
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ
Нужное
Содержание