Новости Тренинги Типовые ситуации Калькуляторы Формы
Журнал Вебинары Календарь Консультации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»
3 читателя оценили статью

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 21 февраля 2022 г.

Содержание журнала № 5 за 2022 г.
ОСН УСН ЕСХН
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
При выкупном лизинге особенностей довольно много. Есть они как в отражении проводок по текущим платежам, так и в отражении операций по переходу на ФСБУ 25/2018 в межотчетный период. Посмотрим, какие особенности учесть лизингополучателю, если он должен отразить в бухучете на 31.12.2021 ППА и обязательства по аренде. Рассмотрим только вариант, когда выбран упрощенный способ перехода на ФСБУ 25/2018.

Особенности упрощенного способа перехода на ФСБУ 25/2018 при выкупном лизинге

Когда договор аренды предполагает выкуп предмета лизинга и заканчивается после 2022 г., то право пользования активом (ППА) и обязательства по аренде отражаем с учетом трех особенностей.

Особенность 1. ППА на 31.12.2021 надо определять только по справедливой стоимости предмета аренды на эту датуп. 50 ФСБУ 25/2018. Можете либо сами определить рыночную цену оборудования или иного имущества, которое вы получили в аренду, либо нанять оценщика. Сложность в том, что ваше оборудование — уже бывшее в употреблении. Это означает, что если определять вы будете сами, то среди предложений на рынке вам надо искать соответствующее имущество со сходной степенью износа.

А вот обязательство по аренде можно определять так же, как мы показали в предыдущей статье. То есть можно в расчете использовать ставку дисконтирования, равную ставке, по которой вы можете привлечь заемные средства на сопоставимых условиях.

Особенность 2. Наверняка возникнет разница между стоимостью ППА и обязательством по аренде. Ее вы отнесете на счет 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)»:

если справедливая стоимость ППА меньше, чем сумма «обязательство по аренде + ранее внесенные платежи за 2022-й и последующие годы» (балансовая стоимость обязательства по аренде), то на разницу дебетуем счет 84 и кредитуем счет 76, субсчет «Арендные обязательства»;

если справедливая стоимость ППА больше, чем вышеуказанная балансовая стоимость обязательства по аренде, то дебетуем счет 01-«ППА» (03-«ППА») и кредитуем счет 84.

Особенность 3. Эта особенность возникает, когда по условиям договора предмет лизинга учитывался у лизингополучателя. Вместо обычного признания ППА и обязательства по аренде надо сделать корректировку их стоимостейп. 7 Рекомендации НРБУ БМЦ Р-97/2018-КпР «Первое применение ФСБУ 25/2018».

Ведь объект ранее уже был учтен — только в качестве основного средства в аренде. А теперь будет учитываться как ППА. Предположим, что:

объект учитывался на субсчете 01-«Лизинг», его первоначальная стоимость была 5 000 000 руб.;

он амортизировался, амортизация отражалась на счете 02 «Лизинг». Сумма начисленной амортизации на 31.12.2021 — 2 000 000 руб.;

по кредиту счета 76 «Лизинговые платежи» числится остаток по уплате номинальной суммы лизинговых платежей без учета НДС — 4 200 000 руб.

Далее определяем недостающие данные:

1) справедливую стоимость ППА определяем на основе рыночных цен на аналогичное оборудование (без учета НДС). Предположим, нам удалось найти в продаже аналогичное оборудование в схожем состоянии за 4 000 000 руб. Это и будет стоимость ППА;

2) ставку дисконтирования берем равной ставке возможного привлечения займа/кредита на сопоставимых условиях. Предположим, она составляет 11%;

3) вводим данные о ставке, сроке аренды и предстоящих арендных платежах в калькулятор на сайте издательства «Главная книга» и получаем, к примеру, что на 31.12.2021 приведенная сумма обязательства по аренде равна 3 600 000 руб. (цифра условная).

В бухучете в межотчетный период надо сделать следующие проводки.

Содержание операции Дт Кт Сумма, руб.
Списана амортизация, начисленная ранее по предмету лизинга 02
субсчет «Лизинг»
01
субсчет «Лизинг»
2 000 000,00
Предмет лизинга переклассифицирован в ППА с переносом остаточной стоимости
(5 000 000 руб. – 2 000 000 руб.)
01
субсчет «ППА»
01
субсчет «Лизинг»
3 000 000,00
Увеличена стоимость ППА до справедливой стоимости предмета лизинга
(4 000 000 руб. – 3 000 000 руб.)
01
субсчет «ППА»
84 1 000 000,00
Задолженность по уплате лизинговых платежей (без НДС) переклассифицирована в обязательство по аренде 76
субсчет «Лизинговые платежи»
76
субсчет «Обязательство по аренде»
4 200 000,00
Уменьшено обязательство по аренде до приведенной стоимости неуплаченных лизинговых платежейПод неуплаченными лизинговыми платежами подразумеваются те, которые лизингополучатель должен сделать по условиям договора после 31.12.2021.
Если по каким-то причинам лизингополучатель по собственной инициативе внес эти платежи досрочно, этот факт никак не влияет на расчет приведенной суммы обязательства по аренде. Ведь уплата арендатором арендных платежей до установленного договором срока в общем случае не приводит к изменению графика установленных договором выплат и сумм этих выплатРекомендация НРБУ БМЦ Р-134/2021-ОК Лизинг «Авансы по финансовой аренде».
Про такое допущение мы уже говорили здесь.
Уплаченные лизингодателю суммы до срока их уплаты, указанного в договоре, можно отражать как обычно — к примеру, на субсчете 60-«Авансы выданные»

(3 600 000 руб. – 4 200 000 руб.)
76
субсчет «Обязательство по аренде»
84 600 000,00

В нашем примере рыночная стоимость предмета лизинга оказалась выше остаточной стоимости предмета лизинга по состоянию на 31.12.2021. В противном случае выявленную разницу мы отнесли бы в дебет счета 84 в корреспонденции со счетом 01-«ППА».

А обязательство по аренде оказалось в нашем примере больше общей суммы неуплаченных лизинговых платежей. В обратной ситуации (правда, вряд ли она возможна у большинства лизингополучателей, придерживающихся графика платежей) проводка будет иная: дебет счета 84 – кредит субчета 76-«Обязательство по аренде».

В итоге у нас стоимость ППА, которую мы будем амортизировать в дальнейшем, равна 4 000 000 руб., а сумма обязательства по аренде на 31.12.2021 равна 3 600 000 руб. Это нормально, когда речь идет о выкупном лизинге. Не нужно искать какой-либо взаимосвязи между этими показателями и стремиться к их идентичности.

* * *

В следующих номерах мы посмотрим, как арендодателю учитывать операции по ФСБУ 25/2018, если он не имеет права на их упрощенный бухучет.

Понравилась ли вам статья?
  • Почему оценка снижена?
  • Есть ошибки
    Укажите ошибки Не более 300 знаков. Осталось 300/300
  • Слишком теоретическая статья, в работе бесполезна
  • Нет ответа по поставленные вопросы
  • Аргументы неубедительны
  • Ничего нового не нашел
  • Нужно больше примеров
  • Тема не актуальна
  • Статья появилась слишком поздно
  • Слишком много слов
  • Другое
    Напишите подробнее Не более 300 знаков. Осталось 300/300
Поставить оценку
Комментарии (0)

Оценивать статьи могут только подписчики журнала «Главная книга» или по демодоступу.

Другие статьи журнала по теме:
Аренда / Лизинг
Бухгалтерский учет / Бухгалтерская отчетность
Аренда / Лизинг

2024 г.

2023 г.

2022 г.

Бухгалтерский учет / Бухгалтерская отчетность

2024 г.

2023 г.

№ 24
Бухгалтерские резервы: новогодний чек-листМодернизация ОС: влияние на амортизацию в бухучете
№ 23
Неочевидный чек-лист для подготовки к аудиту за 2023 годНовые шины для машины — это запасы
№ 22
Правила выдачи спецодежды: новшества от Минтруда, бухучет и налоги
№ 21
Разукомплектация ОС: как отразить в бухучете
№ 16
Когда договор аренды есть, а объекта аренды в бухучете нетПродаете товары через интернет-площадки? Внимание на порядок учетаТест: учет ОС с нулевой балансовой стоимостью
№ 14
Ремонтируем и улучшаем арендованные ОС: что с бухучетом и налогами
№ 13
Как лизингополучателю учесть досрочный выкуп предмета лизингаСобственные ОС: учет своего ремонта и улучшений от бывшего арендатораЧто надо знать о ЕГДС, если в бухучете есть признаки обесценения ОС
№ 11
Загадочное ПБУ 18/02: горячая десятка базовых вопросовОтветы на ГСМ-вопросы про учет и оформлениеРегистр для расчета показателей по ПБУ 18/02 при балансовом способе
№ 10
Бухотчетность: вопросы после сдачи
№ 9
Бухучет возврата поставщику бракованных ОС и малоценкиДюжина вопросов про пересмотр элементов амортизации в бухучете
№ 7
Вторичная цессия: как учесть повторную уступку долгаПереход права собственности на товар: как влияет на обязанности сторон и учетПовторная уступка: учетные нюансы при вторичной цессии по договору реализации
№ 6
Аудит отчетности-2022 у непубличных АОКогда аудит обязателен, надо не забыть про Федресурс
№ 5
Вопросы по бухотчетности-2022Организация-участник передает ОС в уставный капитал: учет и сопутствующие расходыПроводки межотчетного периода резко увеличили активы: аудит обязателен?Учет у лизингополучателя
№ 4
Аудиторское заключение получено. Что дальше?Сдача в субаренду: особенности бухучета
№ 3
Новые бухгалтерские вопросы по ФСБУПервый аудит. К чему готовиться?
№ 2
Ограничиваем доступ к своей бухотчетности в ГИР БО — 2023
№ 1
Обновляем рабочий план счетов бухучета в связи с новшествами-2023

2022 г.

№ 24
Бухучет основных средств: вопросы по изменению СПИ, лимита и стоимости
№ 23
Списание кредиторки по полученному от российского учредителя займу
№ 19
Учетные нюансы импорта товаров при изменении валюты платежа
№ 17
Фирма собирается инвестировать в ОФЗ: узнайте, что делать бухгалтеру
№ 16
Неотраженная ретроскидка — как исправлять. Бухучет скидок: часть 2Сначала товар и деньги, потом — скидки. Бухучет скидок: часть 1
№ 15
Восстановление убытка от обесценения основных средствФСБУ 14/2022 «Нематериальные активы»: краткий обзор
№ 14
Как отразить в учете судебное разбирательство с контрагентомУбыток от обесценения ОС: как отразить и списать
№ 13
6 основных различий между обесценением и уценкой ОСЗнакомимся с обесценением ОС в бухучете
№ 12
7 новых вопросов по новым ФСБУБухучет переоценки инвестиционной недвижимости: особые правилаОбщий механизм переоценки ОС в бухучетеПереоценка основных средств в бухучете и ее налоговые последствияРасходная первичка поступила с опозданием — как отразить в учете операцию
№ 11
Как вести учет при долевом строительстве с использованием эскроу-счетовКапремонт недвижимости: что с налогом на имуществоКогда капремонт и техобслуживание — отдельные объекты ОС
№ 8
Бухучет основных средств, которые полностью самортизированы
№ 7
Бухотчетные ошибки: как исправить и что грозит
№ 6
Бухотчетность-2021: отражение последствий, переход на новые ФСБУ и прочееНесколько НДС-вопросов по бухотчетностиОбъединение отдельных объектов недвижимости: как отразить в бухучете
№ 5
Арендатор отражает по ФСБУ 25/2018 обязательства по аренде и ППАОтражаем переход арендатора на ФСБУ 25/2018Письмо Минфина про бухучет малоценки: 3 варианта прочтенияФСБУ 25/2018: амортизация ППА, признание процентов арендатором и списание ППА
№ 4
Арендный ФСБУ 25/2018: начинаем разбиратьсяДва варианта бухучета аренды у арендодателяДва варианта учета аренды у арендатора
№ 2
Работать с документами надо по новому ФСБУ 27/2021
№ 1
Как провести годовую инвентаризацию: учитываем новое с оглядкой на староеФСБУ 26/2020: бухучет капвложений по новым правиламФСБУ 26/2020: как перейти и как вести учет в нестандартных ситуациях
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Архивный эксперт март-апрель 2024 НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
Нужное
Содержание