Главная → Бухгалтерский форум → НДС: ООО сдает в …

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 20 августа 2025 г.

НДС: ООО сдает в аренду гостиничный комплекс

Ольга Кабанова

Подписчик ГК

0 баллов

20 августа 2025 г. в 06:56

Добрый день, ООО сдает в аренду гостиничный комплекс (несколько отдельных корпусов), при этом часть корпусов введена в эксплуатацию после 01.01.2022 года. Можно ли в таком случае применять льготу по НДС по статье 164 п 1 пп 18 НК РФ? Как рассчитывать НДС с аренды? отдельно для "новых зданий" по ставке 0% и отдельно для "старых зданий" по ставке НДС 20% ?

Ответы и обсуждение

ID-7496db5c30

Знаток

3340 баллов

20 августа 2025 г. в 12:36

По объектам, которые введены в эксплуатацию после 01.01.2022г. применяется ставка НДС 0% при соблюдении обозначенных в ней условий пп.18 п.1 ст 164 НК РФ. По объектам, которые введены в эксплуатацию до 01.01.2022г. применяется ставка 0%, но уже по пп.19 п.1 ст 164 НК РФ. Чтоб принять к вычету "входной" НДС по товарам (работам, услугам), используемым при оказании услуг проживания, гостиница может не раньше момента определения налоговой базы, то есть не ранее конца квартала , в котором имела место

Отмена

ID-7496db5c30

Знаток

3340 баллов

20 августа 2025 г. в 12:41

реализация услуг проживания, и только после представления в налоговый орган документов, подтверждающих обоснованность применения налоговой ставки 0% и налоговых вычетов (п. 3 ст. 172, п. 9.3 ст. 167, п. 5.4, 5.5 ст. 165 НК РФ). То есть в данном случае необходим раздельный учет. Также при реализации услуг, облагаемых НДС 0%, налоговая база определяется как стоимость этих услуг, исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 105.3 Налогового кодекса, и без включения в них налога.

Отмена

ID-7496db5c30

Знаток

3340 баллов

20 августа 2025 г. в 12:43 (ред. 20.08.25 в 12:44)

Информация опубликована ФНС: "О применении нулевой ставки НДС для гостиниц и прочих объектов туриндустрии"

Эксперт ГК

Издательство «Главная книга»

20 августа 2025 г. в 15:54

Добрый день! Ответ, что дан выше независимым участником нашего форума, не относится к ситуации, указанной в вопросе. Поэтому на него лучше не ориентироваться. Вы сдаете гостиничный комплекс в аренду. Поэтому вам надо ориентироваться именно на подп. 18 п. 1 ст. 164 НК РФ. Этим подпунктом нулевая ставка НДС предусмотрена по услугам аренды объект