Главная → Бухгалтерский форум → Продажа застройщиком квартиры физ.лицу …

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 26 января 2021 г.

Продажа застройщиком квартиры физ.лицу в рассрочку

ID-3f4479aedc

Посетитель

0 баллов

26 января 2021 г. в 10:04

Застройщик продает готовую квартиру физ.лицу в рассрочку на два года. Квартира в собственности у застройщика и была построена за счет собственных средств-правомерна ли данная сделка?

Ответы и обсуждение

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

26 января 2021 г. в 11:44

Действующее законодательство не содержит запрета на продажу жилого помещения на условиях рассрочки. На практике весьма часто встречается форма договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа. При этом во многих подобных случаях ошибка продавца состоит в том, что он перед продажей своего жилья не согласовывает с покупателем очень важное условие о том, что неоплата стоимости жилого помещения в срок, установленный в договоре, является основанием для расторжения договора купли-продажи

Отмена

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

26 января 2021 г. в 11:46

продавцом и возврата жилого помещения в собственность продавца. Впоследствии это может привести к тому, что если покупатель окажется недобросовестным, то продавец и лишится своей квартиры, и потеряет деньги. В частности, этот вывод сделан на основе судебной практики по данной категории дел, которая является весьма противоречивой. В бухгалтерском учете на дату передачи покупателю организация отражает выбытие объекта ОС при этом факт государственной регистрации перехода права собственности на него

Отмена

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

26 января 2021 г. в 11:46

не имеет значения. Аналогичные разъяснения приведены в Письме Минфина России от 22.03.2011 N 07-02-10/20 (доведено до нижестоящих налоговых органов Письмом ФНС России от 31.03.2011 N КЕ-4-3/5085@). Доход от продажи является прочим и признается в сумме, установленной договором (п. п. 30, 31 ПБУ 6/01, п. п. 7, 10.1, 6, 6.1 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н). Указанный доход от выбытия объекта ОС признают на

Отмена

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

26 января 2021 г. в 11:47

дату перехода права собственности к покупателю (п. 16, пп. "г" п. 12 ПБУ 9/99, п. 19 ПБУ 10/99). В налоговом учете дата признания дохода зависит от применяемой системы налогообложения. При применении метода начисления доходы от реализации признаются на дату его передачи покупателю по передаточному акту (или иному документу о передаче недвижимости) (п. 3 ст. 271 НК РФ). При применении кассового метода доход признается на дату получения денежных средств от покупателя в фактически полученных

Отмена

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

26 января 2021 г. в 11:47

суммах (п. 2 ст. 273 НК РФ).

Ответить