Главная Новости → Семейные особенности сделок с …

Семейные особенности сделок с недвижимостью

Просмотры296
Новости: Семейные особенности сделок с недвижимостью
Источник: Depositphotos

Росреестр напомнил, что порядок распоряжения принадлежащим супругам имуществом отличается от того, как происходят сделки с недвижимостью холостяков.

После регистрации брака покупка/продажа супругами недвижимости происходит в рамках режима общей совместной собственности. Впрочем, это относится только к имуществу, купленному в период брака за счет совместных средств мужа и жены. При этом, если одному из супругов недвижимость досталась по наследству или в качестве подарка, она считается единоличной собственностью наследника/одаряемого. Он может продать, подарить или обменять это имущество без согласия своей второй половины. Недвижимость, приобретенная супругами до брака, после свадьбы автоматически совместным имуществом также не становится.

Чтобы продать или подарить приобретенное в браке жилье, нужно обязательно оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки. Если такого согласия не будет, Росреестр все равно зарегистрирует переход права собственности, но с отметкой о том, что согласие супруга не было представлено. Соответственно, в будущем эта сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

Дарить друг другу семейная пара может только то имущество, на которое не распространяется режим общей собственности супругов. То есть или добрачную недвижимость, или полученную по наследству либо в дар.

Но это общий порядок. Супруги могут оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества и, таким образом, установить свои правила. Соответственно, если по условиям брачного договора купленное в браке жилье не переходит автоматически в совместную собственность семьи, а остается собственностью мужа или жены, такую недвижимость супруг-владелец тоже может подарить второму супругу.

Источник: Информация Росреестра




ЦИФРОВЫЕ РУБЛИ И QR-КОД: знакомство и учет
ВСЕ О ВЭД-КОНТРАКТАХ: постановка на учет, изменение, снятие
ЛЕТНЕ-ОСЕННИЕ ПОПРАВКИ ПО НДС: ставка 10%, НДС по длящимся договорам и другие

Последние новости

С 1 сентября 2026 года право на дополнительные оплачиваемые выходные и неоплачиваемые отпуска получают работники, проживающие в зонах чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и пострадавшие от таких ЧС.

Внутренний российский паспорт у человека может быть только один. А вот загранпаспортов может быть два одновременно. И оба они будут действующими. Просмотры2

Организациям и ИП, чей бизнес пострадал из-за атак БПЛА на объекты группы «РВБ», предоставлена годовая отсрочка по уплате налогов. Просмотры83

В ТК нет нормы, гарантирующей родителям школьников отгул в День знаний. Но у работников, которые хотят сопровождать своих детей в школу 1 сентября, есть несколько законных способов взять выходной в этот день. Просмотры89

Сейчас отозвать из отпуска сотрудника, занятого на вредных и/или опасных работах, нельзя ни при каких обстоятельствах. А с 1 сентября такая возможность у работодателей появится. Правда, только в исключительных случаях. Просмотры51

Подать заявление на получение в 2026 году семейной выплаты можно до 30 сентября включительно. При этом размер выплаты от даты подачи заявления не зависит. Просмотры75

НДФЛ не облагается матпомощь работнику при рождении ребенка в сумме до 1 млн руб. При этом выплаты, полученные от разных работодателей, не суммируются, а из выплат, полученных от одного работодателя, под НДФЛ-освобождения попадает только первый транш. Просмотры341

25 августа, 2026

С 01.01.2026 у плательщиков налога на прибыль появилась возможность передавать права на использование федерального инвестиционного налогового вычета (ФИНВ) любому участнику группы компаний вне зависимости от отрасли, в которой он ведет деятельность (от его основного кода ОКВЭД). Просмотры142

Минтранс дополнил перечень случаев, при которых транспортная железнодорожная накладная может оформлять на бумаге после 1 сентября. Просмотры327

С 01.09.2026 расширен перечень работодателей, которые смогут заключать срочный трудовой договор. Для работодателя он удобнее бессрочного, ведь временного работника можно уволить законно, быстро и без объяснения причин. Расскажем, кого можно принять по срочному договору, как уволить временного работника и можно ли продлить срок договора. Просмотры1082

ФНС сообщила: теперь при помощи онлайн-сервиса «Узнать о жалобе» можно получить информацию о жалобах, рассматриваемых не только в ФНС и вышестоящих налоговых органах, но и непосредственно в территориальных налоговых органах, не являющихся вышестоящими. Просмотры142

В КоАП предлагается прописать отдельное наказание для водителей, которые ездят на слишком громких автомобилях. Просмотры160

Еще новости Свернуть

Опрос
Получали ли ваша организация (ИП) когда-нибудь из ИФНС требование о представлении документов?

Бухгалтерский и налоговый учет расходов: различия, сближение учетных политик, оптимизация

30 сентября 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Альмин Моисеевич Рабинович
Зам. руководителя Департамента бухгалтерского, налогового и правового консалтинга АКГ «ФинЭкспертиза», к.и.н.
Регистрация на вебинар
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно