Главная Новости → НДФЛ при продаже недвижимости: …

НДФЛ при продаже недвижимости: новые правила

Просмотры727
Новости: НДФЛ при продаже недвижимости: новые правила
Источник: Phototimes/Dreamstime

До 2025 года доходы от продажи жилья облагались НДФЛ по ставке 13% вне зависимости от суммы, которую гражданин выручил за свою недвижимость. С 01.01.2025 все изменилось.

Теперь ставка НДФЛ зависит от суммы дохода от продажи жилья:

  • к доходам в пределах 2,4 млн руб. по-прежнему применяется ставка 13%;
  • к сумме, превышающей 2,4 млн руб., - ставка 15%.

При этом, как и до 2025 года, налогооблагаемый доход можно уменьшить на сумму расходов на приобретение проданного имущества.

Например: гражданин купил квартиру в 2023 году за 8 млн руб., а в 2025 году продал ее за 11 млн руб. Облагаемый НДФЛ-доход будет равен 3 млн руб. (11 млн руб. – 8 млн руб.).

Сумма налога в данном случае рассчитывается так:

  • 2,4 млн руб. х 13% = 312 тыс. руб.;
  • (3 млн руб. – 2,4 млн руб.) х 15% = 90 тыс. руб.

Итого сумма НДФЛ к уплате составит 402 тыс. руб. (312 тыс. руб. + 90 тыс. руб.).

Отметим, что, как и раньше, доход от продажи недвижимости не облагается НДФЛ, если проданное жилье находилось в собственности продавца в течение минимального срока владения и дольше. В общем случае этот срок составляет 5 лет. А например, квартиру, полученную по наследству или в дар от близкого родственника либо члена семьи, можно продать без уплаты налога уже через 3 года.

Источник: Информация УФНС по Псковской области




ЦИФРОВЫЕ РУБЛИ И QR-КОД: знакомство и учет
ВСЕ О ВЭД-КОНТРАКТАХ: постановка на учет, изменение, снятие
ЛЕТНЕ-ОСЕННИЕ ПОПРАВКИ ПО НДС: ставка 10%, НДС по длящимся договорам и другие

Последние новости

НДФЛ не облагается матпомощь работнику при рождении ребенка в сумме до 1 млн руб. При этом выплаты, полученные от разных работодателей, не суммируются, а из выплат, полученных от одного работодателя, под НДФЛ-освобождения попадает только первый транш.

С 01.01.2026 у плательщиков налога на прибыль появилась возможность передавать права на использование федерального инвестиционного налогового вычета (ФИНВ) любому участнику группы компаний вне зависимости от отрасли, в которой он ведет деятельность (от его основного кода ОКВЭД).

Минтранс дополнил перечень случаев, при которых транспортная железнодорожная накладная может оформлять на бумаге после 1 сентября.

С 01.09.2026 расширен перечень работодателей, которые смогут заключать срочный трудовой договор. Для работодателя он удобнее бессрочного, ведь временного работника можно уволить законно, быстро и без объяснения причин. Расскажем, кого можно принять по срочному договору, как уволить временного работника и можно ли продлить срок договора.

ФНС сообщила: теперь при помощи онлайн-сервиса «Узнать о жалобе» можно получить информацию о жалобах, рассматриваемых не только в ФНС и вышестоящих налоговых органах, но и непосредственно в территориальных налоговых органах, не являющихся вышестоящими.

В КоАП предлагается прописать отдельное наказание для водителей, которые ездят на слишком громких автомобилях.

ФНС отменила сроки действия форматов некоторых перевозочных документов. В частности, электронной транспортной накладной. Просмотры28

Вчера

В новом номере:

Цифровой рубль и универсальный QR-код: особенности, операции через специальную платформу и новые обязанности банков и продавцов.

Постановка ВЭД-контракта на учет: какие контракты с нерезидентами подлежат банковскому валютному контролю.

Изменения по НДС: новые правила применения ставки 10%, подтверждения ставки по детским товарам и учета НДС по длящимся договорам.

Утрата товара на складе маркетплейса: оформление списания после ЧП, бухгалтерский и налоговый учет убытков и возмещения.

Расходы на обучение: учет оплаты подготовки работников, доступа к тестированию, обучения будущих сотрудников.

Пропавший работник-иностранец: порядок действий работодателя, основания для увольнения, депонирование зарплаты.

НДС с безналичного аванса: момент возникновения налоговой базы при разрыве в перечислении и получении аванса. Просмотры18

Перевод сведений по пособиям из ФГИС Соцстрах в Единую цифровую платформу (ГИС ЕЦП) перенесли на сентябрь. Прием сообщений действующих сейчас типов планируется прекратить с 19.09.2026 в 10:00 по московскому времени. Просмотры36

Минфин объявил: компаниям и ИП, пострадавшим в результате атак БПЛА на склады Wildberries, предоставят отсрочку по уплате налогов и страховых взносов, а также их временно освободят от проверок. Просмотры147

С 01.09.2026 вступит в силу приказ МВД, утвердивший новые формы уведомлений для компаний/ИП, принимающих на работу иностранных граждан. Просмотры126

Если человек зарегистрировался в качестве самозанятого через банк или другого партнера ФНС (биржу, платежную систему, маркетплейс, агрегатора курьерских услуг) и в настройках этого партнера активирована функция автоматического формирования чека при поступлении денег на приоритетную карту/счет, есть риск заплатить необоснованно большую сумму налога. Просмотры58

Еще новости Свернуть

Опрос
Получали ли ваша организация (ИП) когда-нибудь из ИФНС требование о представлении документов?

Бухгалтерский и налоговый учет расходов: различия, сближение учетных политик, оптимизация

30 сентября 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Альмин Моисеевич Рабинович
Зам. руководителя Департамента бухгалтерского, налогового и правового консалтинга АКГ «ФинЭкспертиза», к.и.н.
Регистрация на вебинар
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно