Налог на имущество: расчет по кадастровой стоимости

Налогом по кадастровой стоимости облагают объекты, включенные в специальный перечень на сайте региона или уполномоченного регионального органа, например, в Москве - на сайте мэра.

Если объект включен в перечень ошибочно, исключить его можно, обратившись в орган, утвердивший перечень, или в суд (Письма ФНС от 28.06.2022 N БС-4-21/8052@, от 22.12.2015 N БС-4-11/22488@).

Жилые помещения, многоквартирные дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства облагают по кадастровой стоимости, если это предусмотрено региональным законом. В специальный перечень их не включают (ст. 378.2 НК РФ, Информация ФНС, Письмо Минфина от 18.05.2022 N 03-05-05-01/45806).

Налог по каждому объекту недвижимости считают отдельно - его кадастровую стоимость умножают на налоговую ставку. Авансовые платежи за 1, 2 и 3 кварталы - 1/4 годового налога. Налог к уплате за год считают за вычетом авансов (ст. 378.2 НК РФ).