Главная Новости → Продажа унаследованной квартиры: что …

Продажа унаследованной квартиры: что с НДФЛ

Просмотры417
Новости: Продажа унаследованной квартиры: что с НДФЛ
Источник: Depositphotos

Продать недвижимость, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ можно через 3 года. Причем отсчет этого трехлетнего срока начинается не с даты госрегистрации наследником прав собственности на квартиру, а со дня смерти наследодателя.

Если же унаследованное жилье продать до истечения трех лет, то с вырученной от продажи суммы придется уплатить НДФЛ. Впрочем, сумму налогооблагаемого дохода можно уменьшить. Есть два варианта.

Вариант 1. Уменьшить сумму полученного от продажи квартиры дохода на сумму, которую наследодатель когда-то потратил на ее покупку. Но этим способом можно воспользоваться только при условии, что сохранились документы, подтверждающие расходы наследодателя.

Например: внук продал квартиру, унаследованную от бабушки, через год после ее смерти. За квартиру он получил 2 млн руб. Расходы бабушки на покупку квартиры в свое время составили 1,5 млн руб., и соответствующие документы есть. Тогда наследнику нужно будет заплатить 65 000 руб. налога ((2 млн руб. - 1,5 млн руб.) × 13%.

Вариант 2. Воспользоваться имущественным вычетом. Максимальный размер вычета – 1 млн рублей.

Например: квартира продана за 2 млн рублей. Документов, подтверждающих расходы наследодателя на ее покупку, нет. В данном случае сумма НДФЛ к уплате составит 130 тыс. руб. ((2 млн руб. – 1 млн руб.) х 13%).

Также напомним, что с 2025 года доходы от продажи недвижимости облагаются НДФЛ по ставке 13% или 15% в зависимости от суммы.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 12.03.2025); Письмо Минфина от 15.07.2024 № 03-04-05/65933




ОСЕННЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ ТК: увеличение часов сверхурочки
ВЫХОДНЫЕ ПОСОБИЯ: новые разъяснения Минтруда
ПЕРЕХОД НА АУСН И ОБРАТНО: как влияет на НДФЛ и взносы

Последние новости

Если заявления о назначении единого пособия на детей подавались в разные сроки, то периоды выплаты на каждого из детей будут различаться. Чтобы это исправить и в дальнейшем продлевать пособие на всех детей одновременно, нужно синхронизировать выплаты.

В четверг, 20 августа, отмечался Всемирный день лени. До выходных, когда можно будет со спокойной совестью предаваться безделью и отдыхать, осталось совсем немного. А чтобы переход от работы к отдыху был плавным, последние минуты рабочей недели рекомендуем вам провести за чтением нашего обзора бухгалтерских событий. Просмотры16

Вчера

Даже если плательщик АУСН закроет единственный счет в уполномоченном банке, право на этот спецрежим он не утратит. Просмотры28

Некоторые штрафы, предусмотренные КоАП РФ, организации/ИП могут уплатить со скидкой при соблюдении установленных условий (в частности, при оплате в течение 20 дней со дня вынесения постановления). Минфин уточнил: такая скидка не образует экономическую выгоду, поскольку установлена для неопределенного круга лиц. Просмотры28

Уволенный по сокращению внешний совместитель через неделю после увольнения открыл больничный. Должен ли бывший работодатель выплатить ему больничное пособие? Просмотры78

Разработаны поправки в НК, которыми предлагается разрешить организациям/ИП беспрепятственно перечислять зарплату работникам даже с заблокированного налоговиками счета. Просмотры61

С 01.09.2026 вступят в силу поправки в правила перевозок пассажиров железнодорожным транспортом. Изменения, в частности, касаются порядка информирования пассажиров об изменениях в поездке. Просмотры126

Август уже подходит к концу. Лето, как обычно, пролетело почти незаметно. Впрочем, если в вашем списке летних планов остались не отмеченные галочкой «Сделано» пункты, еще есть время это исправить. А чтобы вам было проще распланировать свое время с учетом рабочих обязанностей, мы подготовили для вас наши еженедельные бухгалтерские напоминания. Просмотры850

ИП на УСН или ПСН, впервые зарегистрированные в 2026 году, не смогут пользоваться налоговыми каникулами в 2027 году. Просмотры184

Увольнительное заявление можно полностью написать от руки либо распечатать на принтере и собственноручно подписать. Оба варианта законны. Просмотры357

20 августа, 2026

С 01.09.2026 в ТК будет четко прописано, в течение какого срока работодатель обязан принять решение об установлении неполного рабочего времени сотруднику, который имеет на это право по закону (например, беременной женщине). Просмотры445

Возможно, в 2027 году получить семейную выплату (налоговый кэшбек) смогут малообеспеченные семьи, в которых растет только один ребенок. Законопроект с соответствующей инициативой внесен на рассмотрение в Госдуму. Просмотры170

Еще новости Свернуть

Опрос
Сталкивались ли вы когда-нибудь с ошибками в расчете зарплаты?

Бухгалтерский и налоговый учет расходов: различия, сближение учетных политик, оптимизация

30 сентября 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Альмин Моисеевич Рабинович
Зам. руководителя Департамента бухгалтерского, налогового и правового консалтинга АКГ «ФинЭкспертиза», к.и.н.
Регистрация на вебинар
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно